Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
2
что такое апартаменты
Какую налоговую нагрузку несёт собственник?

- С точки зрения текущего законодательства апартаменты не относятся к жилым помещениям.

- С точки зрения текущего законодательства апартаменты не относятся к жилым помещениям.

На практике апартаменты, в том числе предназначенные для постоянного проживания, имеют статус гостиниц. В Санкт-Петербурге такие помещения облагаются налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости.

Апартаменты и квартиры – есть ли разница?

Квартиры
(жилой фонд)
Апартаменты
гостинично-офисный комплекс)
Налоговые ставки в Санкт-Петербурге
установлены Налоговым кодексом РФ и Законом «О налоге на имущество физических лиц
в Санкт-Петербурге»
Налоговая база
в Санкт-Петербурге
Кадастровая стоимость объекта налогообложения
Пределы налоговой ставки (min/max) 0 — 0,3% 0,1% – 0,5%
Налоговая ставка
в Санкт-Петербурге
0,1%
Льготы Да Нет

Подробности налогообложения – в Законе Санкт-Петербурга о налоге на имущество физических лиц.

Налоговый вычет для апартаментов не предусмотрен, поэтому расчеты делаются исходя из полной площади помещения. Для точного расчета налога за определенный период владения недвижимостью, мы рекомендуем пользоваться налоговым калькулятором Федеральной налоговой службы.

Сумма налога рассчитывается, исходя из периода владения недвижимостью сроком 12 месяцев.

Проверить кадастровую стоимость апартаментов можно на сайте РОСРЕЕСТР.

Пример расчета налога на апартаменты разной площади в лофт-квартале Docklands.Набережная Макарова 60/1

используйте скролл
Планировка Этаж Площадь, м2 Кадастровый
номер
Кадастровая
стоимость, ₽
Налоговая
ставка
Сумма налога,
₽/год
Студия 7 30,0 78:06:0206601:1204 566 351,1 0,1% 340
1 комн. 7 54,1 78:06:0206601:1608 1 021 319,82 613
2 комн. 11 61,0 78:06:0206601:1651 1 151 580,57 691
3 комн. 11 91,5 78:06:0206601:1652 1 727 370,86 1036

Скачать PDF